Очаквани промени в българското законодателство, свързани с кредитирането. Промени при потребителските кредити. Заеми, насърчаващи висшето образование и раждането на деца в семейства на студенти

Една от непривлекателните страни на тегленето на потребителски заеми в България е невъзможността за

предсрочното възстановяване на главницата по кредита без допълнителни разходи

(макар, че има банки, при които има изключения). В много европейски държави и САЩ това вдига кредитния рейтинг на клиента, а в България е свързано с плащане на наказателни такси.

Според новата европейска директива за потребителския кредит, която се очаква да бъде отразена в българското законодателство до 2009 г., през първите 14 дни от изтеглянето на заема кредитополучателят ще може да го погаси, без да посочва причина и без наказателна такса.

Директивата за потребителския кредит от януари 2008 година предвижда кредитополучателите да могат

по всяко време да погасят изцяло или частично своите задължения

по договора за потребителски кредит. Банката трябва да бъде обезщетена за евентуални разходи по управление на кредита при предсрочното му погасяване, но по в определен размер.

Според същата тази евродиректива, наказателната такса по договорите с фиксирана лихва не може да надвишава 1% от оставащата главница в случай, че остава повече от една година до изтичане на договора за кредит, и 0.5%, ако остава по-малко от една година. Но това все още не е факт в България.

Целта на евродирективата е да хармонизира договорите за потребителски кредит в много области, например чрез въвеждане на еднакви правила за информацията в рекламите за кредитите, стандартна преддоговорна информация и информация, която трябва да се съдържа в договорите за кредит:

Стандартна информация в рекламите

Директивата уточнява стандартната информация, която трябва да се съдържа във всяка реклама, която се отнася до договори за кредит. Тя трябва да съдържа достатъчно информация за лихвения процент и другите данни във връзка със стойността на кредита за потребителя.

Стандартна европейска информация относно потребителския кредит

Директивата предвижда въвеждането на “Стандартна европейска информация относно потребителския кредит” - информационен лист, който ще съдържа данни за условията за кредитиране навсякъде в Евросъюза. Така потребителите ще могат по-лесно да сравнят показателите на банките в различните страни-членки.

Оценка на кредитоспособността на потребителя

Банките ще трябва да оценяват кредитоспособността на потребителя въз основа на достатъчно информация от потребителя и на справка в съответната база данни.

Ранно погасяване на кредитите

Потребителите ще могат по всяко време да погасят изцяло или частично своите задължения по договора за кредит. От друга страна банката трябва да получи справедливо и обективно обосновано обезщетение за евентуални разходи, свързани с предсрочното погасяване на кредита.

Държавите-членки имат на разположение две години за прилагане на директивата чрез собствени законодателни текстове. На всеки пет години Европейската комисия ще прави преглед на праговете, установени в директивата и приложенията към нея, и процента, използван за изчисляване на максималното обезщетение в случай на предсрочно погасяване.

Основните положения в тази директива ще влязат в

променените текстове в Закона за потребителския кредит,

обсъждани в края на миналата година в Комисията по икономическа политика към Народното събрание. Проектозаконът беше внесен в пленарна зала на 16.10.2007 година от независимите народни представители Минчо Христов и Стела Банкова. Все още е на етап обсъждане.

Законът за потребителския кредит е сравнително нов – от края на 2006 година. Според действащото в България законодателство (чл. 18 на Закона за потребителския кредит), кредитополучателят има право да възстанови предсрочно част или изцяло задълженията си по договора с намаляване на лихвата и на разходите по кредита, пропорционално на периода, през който потребителският кредит няма да се използва.

Банката няма право да откаже да приеме предсрочното погасяване.

Таксата , която се дължи, обикновено е в размер 1,5 - 5% върху предсрочно погасената сума.

Според сега действащите текстове разходът върху предсрочно погасяваната част от кредита не може да надхвърля тримесечният еквивалент на годишния процент на разходите.

Факт е, че съществуват потребителски кредити и без такси за предсрочно погасяване. В повечето случаи обаче тази такса не се събира при наличието на други условия, поставени от банките.

В останалите страни от Европейския съюз има банки, които събират такса за предсрочно погасяване, има и такива, които не изискват. Няма регламент за максималния размер на таксата спрямо годишния процент на разходите, всяка банка го определя сама, както цените на останалите си такси.

Промените в действащия Закон за потребителски кредит със сигурност ще трябва да се съобразят с въвеждането на единни правила на европейския пазар за кредити и директивата на ЕС.

Народното събрание работи по още един законопроект, свързан с кредитирането, внесен от правителството в средата на месец април, тази година. Той предвижда и

опрощаване на кредита при раждане на второ дете по време на следване.

Законовите текстове позволяват кредитиране на студенти и докторанти с държавна финансова подкрепа, предвиждат и допълнителни облекчения при раждане на второ и трето дете.

Кредитите ще се отпускат за заплащане на таксите и/или за обучение и издръжка. Законопроектът важи за всички студенти, които са български граждани, а също и за студенти от Европейското икономическо пространство и Швейцария, които учат в България. Към момента на искането за сключване на договор за кредит те трябва да се обучават в редовна форма за придобиване на образователно-квалификационна степен „бакалавър” или „магистър” или на образователна и научна степен „доктор” в държавно или частно висше училище или научна организация.

Има и възрастово ограничение – да не са навършили 35 години. Не могат да кандидатстват за кредит студенти и докторанти, които са отстранени или са прекъснали обучението си. Студентите не могат да кандидатстват за кредит и за учение за вече придобита образователно-квалификационна степен. Според българското правителство така ще бъдат създадени условия за достъпно висше образование.

Държавната финансова подкрепа по кредитите на студентите и докторантите ще се осъществява в три форми.

Държавата е гарант за кредитното задължение, включващо главницата и лихвата.

Ако кредитополучателите не изпълнят задълженията си по договора за кредит, банките имат право да претендират изпълнение от държавата. За целта трябва да представят доказателства, че са претендирали дължима сума първо от кредитополучателя и той не е платил задълженията си.

Втората форма на държавна подкрепа е заплащане на кредитното задължение или на част от него при смърт или трайна неработоспособност от 70 или над 70% на кредитополучателя, както и при раждане на второ или следващо дете в рамките на 5 години от изтичане на гратисния период. В тези случаи кредитополучателят или неговите наследници не дължат връщане на сумата, която държавата е платила на банката.

Държавата може да поеме заплащане на част от разходите и таксите, свързани с отпускането, обслужването и събирането на кредита, в размер, определен в типовия договор.

Право да кандидатстват за заем с държавна финансова подкрепа имат студенти, които имат успех не по-нисък от “Добър (4)”. Годишният размер на държавната помощ ще се разпределя между висшите училища и научните организации пропорционално на броя на студентите и докторантите в редовна форма на обучение.
Средствата за държавната финансова подкрепа ще се определят веднъж годишно със Закона за държавния бюджет и ще се планират чрез бюджета на Министерството на образованието и науката.

Държавата гарантира кредитното задължение с гратисен период – времето за следване или писане на докторска дисертация, както и за една година след полагане на държавния изпит или докторантурата.

Тези кредити ще се отпускат без обезпечение, при по-нисък лихвен процент (лихвата не може да надхвърля с повече от два пункта основния лихвен процент, определен от БНБ). Реално студентът няма да получава парите за заплащане на такси, тъй като след сключването на договора между студента и банката, тя директно ще превежда таксите на висшето училище. Така ще бъде избегнат риска от злоупотреби и нецелево използване на средствата.

Кредитополучателят ще погасява общия размер на студентския кредит чрез равни месечни вноски в 10 годишен срок, считано от края на гратисния период. Дадена е и възможност за предсрочно погасяване на кредитите без такси, комисионни и допълнителни лихви, както и за отсрочване на кредитното задължение.

В законопроекта е заложена и

възможност за опрощаване на целия кредит.

Основното условие за това е раждане на второ или повече деца в периода след приключване на следването. Кредитополучателят погасява общия размер на студентския кредит чрез равни месечни вноски в 10 годишен срок, считано от края на гратисния период.

Правото да имаш кредит за издръжка се получава след раждането на едно дете. Той е в размер на минималната работна заплата за страната по време на цялото следване. При раждане на второ дете, ако това стане до пет години от изтичане на гратисния период, цялата остатъчна част се опрощава и става за сметка на държавата.

Този законопроект цели най-малко две неща- да направи висшето образование по-достъпно и да насърчи раждането на две и повече деца. Факт е, че все повече семейства се решават да имат второ трето дете, но българското правителство едва започва да прави плахи стъпки за подпомагане на раждаемостта.
Съчетанието между мотивация за получаване на по-добро образование и гледане на второ и трето дете вероятно ще отклони амбициите на семействата, които ще се решат да имат дете само заради държавната помощ. Затова мнозина очакват законопроекта да изпълни социалната си роля, така, както е замислен. Друг въпрос е колко от банките в България ще се решат да предлагат подобни кредити за образование. Българското правителство смята, че с гаранцията на държавата, банковите институции ще имат сериозен интерес да предлагат такива заеми за студенти, които придобиват степени и повишават образованието си в страната.

Повече информация за видовете банкови кредити в страната, и условията по тях, потребителите могат да намерят на специализирания уеб сайт bgwebcredit.com.

Топ пет на трезорите държат над 56% от активите на пазара

Кредитна експанзия или битка за привличане на депозити – каквито и да са текущите тенденции в българската банкова система, достатъчно е да включиш телевизора, за да се убедиш в безмилостната конкуренция на пазара. Това обаче остава един от секторите на местната икономика, който привлича най-силен интерес от страна на чуждестранните инвеститори, а навлизането на международни институции доведе до въвеждането на световни стандарти в качество на обслужването и – разбира се – в рекламните и маркетингови стратегии.
Всъщност, в банковият сектор в страната до такава степен

преобладава чуждестранното участие,

че трудно може да се говори за наистина български банки.

Според данни на Българска народна банка към края на 2007 г., трезорите с преобладаващо участие на местен капитал са едва осем, с пазарен дял от активите равен на 17.7%.
Доминиращите пет финансови институции – УниКредит Булбанк, банка ДСК, Райфайзенбанк България, Обединена Българска банка и Юробанк И Еф Джи България, държат над половината от активите на пазара - 56.5 на сто. Като процент от депозитите, този дял възлиза на 57.1%, а при кредитите – на 59.1%.

В края на ноември миналата година Комисията за защита на конкуренцията разреши на белгийската КБС Банк Н.В. да придобие контрола над Стопанска инвестиционна банка - СИБАНК чрез закупуване на акциите й.
С това пазарният дял на дъщерните банки от Европейския съюз, опериращи в България, достигна 75.3%. Чуждите трезори, чиито капитал произлиза извън общността, държат още 2.05%, а общо клоновете на задграничните трезори – близо 5%.

Към края на декември общата сума на активите на банковата система възлизаше на 59.1 млрд. лв., или 106% от брутния вътрешен продукт.
Не само банките, но и други сфери на

финансовото посредничество

привличат капиталови потоци. Според статистика на БНБ, вложенията в този икономически отрасъл достигат 4.631 млрд. евро за 2007 г., или над 18.6% от общите инвестиции за годината. Сумата, която отбеляза ръст от близо 75% спрямо 2006 г., представляваше и рекорд за периода от 1999 г. насам.
Освен това, след присъединяването на България към Европейския съюз всеки трезор от Общността получи автоматично правото да развива дейност на местния пазар, без да е необходимо издаването на лиценз от БНБ. Единственото условие е подаването на уведомление, като към 20 май 2008 г. броят на европейските банки, изявили подобен интерес, достигна 120. В този списък влизат световно известни институции като Креди Суис, ABN Amro, Джей Пи Морган, Мерил Линч, Голдман Сакс, Номура банк интернешънъл, и др.

Трябва да се има предвид обаче, че подаването на подобно уведомление не означава непременно директна заявка за активно участие на българския пазар – то се явява просто улеснение, в случай че тези институции решат да предприемат подобна крачка в бъдеще.

Номер едно по пазарен дял в България

са УникредитБулбанк, с активи от 8.428 млрд. лв. и капитал от 1.243 млрд. лв. Основен акционер в дружеството, с 90.3% от капитала, е БанкАустрия Кредитанщалт, собственост на УниКредитГруп.
Булбанк е създадена през 1964 година като Българска външнотърговска банка с основен капитал 40 милиона лева. Предмет на дейност са международните търговски разплащания и финанси на държавата. През 1994 г. общото събрание на акционерите приема името Булбанк. Приватизацията на дружеството приключва на 2 октомври 2000 г. с прехвърляне на акциите към UniCredito Italiano SpA и Allianz AG, които придобиват съответно 93% и 5% от основния капитал. През 2005 г., UniCredit Group обяви обединението си с HVB Group, което две години по късно доведе до вливането на HVB Bank Biochim и Хеброс Банк в Булбанк. Новото име на обединената институция е УниКредит Булбанк.
През 2007 г., чистата печалба на банката скочи с близо 90% до 255.2 млн. лева. Възвращаемостта на активите се покачи с 1.2 процентни пункта до 3.1%, а на капитала – с 9.5 пункта до 23.9%.
УниКредит Булбанк е оценена с най-висок рейтинг в страната от международната агенция Стандард енд Пуърс - BBB+. В края на май бе обявено и че е трезорът е обявен за „Най-добра банка в България” от международното издание Global Finance.

Активите на

Банка ДСК

възлизат на 7.704 млрд. лв., а капитала – на 1.027 млрд. лв. Основен и единствен собственик на дружеството е Банка ОТП РГ, Будапеща.
Въпреки че се нарежда на второ място по активи, трезорът държи челната позиция по депозити на домакинства и физически лица за 2007 г., с привлечени 1.914 млрд. евро. Институцията е номер едно и в банкирането на дребно, с отпуснати заеми от 2.141 млрд. евро. Банка ДСК може да се похвали и с най-голямата клонова мрежа в страната, с 366 клона и офиса и 917 представителства. Клиентите на финансовата институция наброяват 3.63 млн., като 3.56 млн. от тях са физически лица.
За първото тримесечие на 2008 г. основният собственик на трезора и най-голямата централноевропейска независима банка – унгарската ОТР, отчете ръст на печалбата си от 9.5% до 331 млн. евро Значително е покачването на отпуснатите кредити – 31%, което според представители на институцията са дължи основно на България, Русия и Украйна. За януари-март 2008 г., печалбата на банка ДСК бе 58.33 млн. лв., или с 57.9% над постигнатото за същия период предходната година.

Собственик на

Обединена българска банка

,

която разполага с активи от 6.519 млрд. лв. и капитал от 802 млн. лв., е Националната банка на Гърция, с дял от 99.91%.
Трезорът е продукт на първият и най-мащабен консолидационен проект в банковия сектор на страната - ОББ бе основана през 1992 г. чрез сливането на 22 български регионални търговски банки. Националната банка на Гърция придоби 89.9% от капитала на Обединена българска банка през 2000 г., а четири години по-късно увеличи дела си до 99.9%. В края на миналата година, трезорът бе отличен с наградата „Рекламодател на годината” на Фестивала на рекламните агенции.
Печалбата на банката за първото тримесечие на 2008 г. скочи с 56.5% спрямо същия период 2007 г., като достигна 52.45 млн. лв.

Райфайзен банк България

е един от примерите за силния интерес на австрийските инвеститори към финансовия сектор на България. Трезорът е 100% собственост на Райфайзен Интернешънъл банк -Виена, и разполага с активи от 6.322 млрд. лв. и капитал от 524 млн. лв. През август 2007г. рейтинговата агенция “Муудис” присъди на Райфайзенбанк (България) ЕАД дългосрочен и краткосрочен рейтинг Baa3/Prime-3 за депозити в чуждестранна валута (равен на рейтинга на Република България) и рейтинг за депозити в местна валута Baa1/Prime-2.
За първото тримесечие на 2008 г., печалбата на банката скочи с над 104% спрямо същия период предходната година и достигна 34.406 млн. лв.
Към края на 2007г. кредитният портфейл на трезора възлизаше на 3.235 млрд. лв., а привлечените депозити от фирми и граждани надминаха 3.650 млрд. лв.

За тези, които може да се изненадат от непознато звучащото име на

Юробанк И Еф Джи България

ще напомним, че дружеството бе създадено в края на миналата година след сливането на добре познатите Пощенска банка и ДЗИ банк. Обединената компания разполага с активи от 4.795 млрд. лв. и капитал от 429 млн. лв. Основни акционери към края на 2007 г. са EFG Eurobank Ergasies SA Гърция с 63.56% дял, CEH Balkan Holdings Limited, Кипър, с 20.53%, и Eurobank EFG Holding (Luxemburg) S.A., с 15.61%.
За първото тримесечие на 2008 г., печалбата на Юробанк И Еф Джи България достигна 26.376 млн. лв.

Все по трудно става на клиентите да изберат най добрата и подходяща за тях финансова институция. За щастие с увеличаване качеството и разнообразието на банкови услуги, се появиха и интернет базирани услуги предоставящи удобство и улесняващи правилният избор на банкова услуга. Подробна информация, сравнение между различните видове кредити и удобни кредитни калкулатори се намира на bgwebcredit.com.

35 Безплатни съвета за перфектната СЕО
1. Ако Вашият сайт е нов или с ново съдържание - препоръчваме да го регистрирате в Digg, Reddit and Now Public
2. Създайте и редактирайте групи в Google Groups, Yahoo Groups
3. Създайте акаунт в MySpace и добавете Вашият сайт
4. Добавете сайта Icio.us след което поставете банер във Вашият сайт
5. Създайте акаунт в Technorati
6. Правете обзор на оптимизацията, периодично проверявайте резултатите
7. Добавете сайта си в безплатни търсещи машини - Световни и Български
8. Публикувайте материали чрез синдикат RSS
9. Добавете Вашите RSS синдикати в сайтове като FeedBurner, Squidoo, Feedboy, Jordomedia и други подобни
10. Правете периодичен анализ
11. Публикувайте безплатно сайта си в специализирани сайтове за обяви - Obiavite.EU
12. Създайте ръчно StumbleUpon и поканете Ваши познати
13. Създайте грешка 404 страница, към която да бъдат насочвани посетителите, написали грешни адреси.
14. Създайте 301 препращане, за да може трафика да бъде препращан от ВашиятСайт.com към www.ВашиятСайт.com
15. Добавяйте връзки в подписът Ви, при участие във форуми, дискусии и други в този сектор
16. Казвайте на приятели за Вашият сайт, ползвайте и системи от типа “покани приятел”
17. Тествайте Вашият сайт с различни графични и текстови браузъри - IE5, IE6, IE7, Safari, Mozilla, Lynx, Opera, други.
18. Page Rank не трябва да Ви притеснява - има и по-важни неща
19. Предоставяйте възможност за безплатни услуги или продукти - това е добър подход за печелене на посети
20. Поканете хората от Вашата контакт листа в чат клиента (Skype, ICQ, Koppete, MSN, Google Talk) да посетят Вашият сайт
21. Рекламирайте Вашият сайт в Craigslist - Безплатен е
22. Не използвайте Фреймове - Рамки
23. Добавете Вашият сайт в отворената директория DMOZ.org
24. Старайте се сайта Ви да попадне в точната категория - раздел в дадената директория
25. Създайте XML sitemap и регистрирайте сайта си в Гугъл
26. Регистрирайте се в affiliate програми и публикувайте за продан Вашите услуги или продукти
27. Добавете система за новини по електронна поща (newsletter)
28. Създайте акаунт в MySpace и добавете Вашият сайт
29. Изпращайте писма чрез Newsletter съдържащи информация за нови услуги продукти и др.
30. Посещавайте семинари на Уеб дизайнери, Промотьори - Винаги може да се научи нещо ново
31. Търсете добри блогове и публикувайте коментари
32. Избягвайте технологиите като Java и Active X
33. Създайте секция за сваляне във Вашият сайт - примерно сваляне на музика, книги, торенти
34. Трябват Ви добри познания по CSS
35. Допринасяйте за допълването на Wikipedia

Много трудно като потенциален клиент на банка можете сам да се ориентирате какъв банков кредитен продукт да изберете. Може да се възползвате от професионален съвет на адрес bgwebcredit.com, да се консултирате в обслужващата банка, да попитате приятели, на които имате доверие. Първото, което трябва да направите, е да решите:

• Каква сума ще Ви бъде нужна
• За колко време може да я изплатите
• Каква месечна вноска няма да затрудни семейния Ви бюджет

Добре е да разпитате на работното си място дали Вашият работодател няма сключен договор с обслужваща банка, който да Ви гарантира по-добри условия на кредита. Ако сте представител на свободна професия, добре е да се посъветвате с колегите си кои банки дават преференциални условия за такъв тип клиенти. Има специални кредити за определени браншове – държавни служители, лекари, моряци и други, които може да се окажат изгодни за Вас.
Във всички случаи при това разнообразие на оферти и промоции, ще се намери предложение, което е подходящо. Можете да избирате от типичните потребителски и ипотечни кредити, но и от специфичните банкови продукти, които разчитат на интереса на различен тип клиенти- тези, които досега не са били привлечени от финансовите институции.

Туристически услуги на кредит

• Много туроператори предлагат плащане на почивка или на екскурзия на изплащане. Тази оферта е резултат от сключен договор с банка и издаване на кредитна карта, с която става плащането. Има минимални изисквания, които са стандартни за издаването на кредитна карта:
• Кандидатите да са на възраст между 20 и 63 г. (за кандидати между 20-23 и 58 - 63 е нужен поръчител).
• Кандидатите трябва да са български граждани или чужденци, които пребивават постоянно в страната (имат постоянно гражданство).
• Не се издават карти на безработни (включително домакини), студенти, както и на лица, изпълняващи срочна военна служба.
• Кандидатите трябва да имат постоянна работа и доказан доход над минимално облагаемия за страната
• Няма минимално изискване за стаж на работното място, клиентът трябва да има сравнително постоянни доходи
• Размерът на месечната вноска трябва да е съобразен с месечните доходи

Нов кредит за земеделие

Райфайзенбанк България предлага на земеделските производители „Агрокредит” за закупуване на селскостопанска техника по Програмата за развитие на селските райони на Европейския съюз. Банката финансира до 100% стойността на земеделската техника с възможност за финансиране на ДДС. Кредитът е със срок на изплащане 5 години. Предвидена е възможност за гратисен период. Земеделските производители могат да кандидатстват с проекти за закупуване на селскостопанска техника по Мярка 121 “Модернизиране на земеделски стопанства”.
Клиентите на банката, които се възползват от „Агрокредит”, получават пакет “Инициатива+”, който им дава възможност за банково обслужване на преференциални цени.

Кредит за зърнопроизводители

Централна кооперативна банка предлага средства за закупуване на горива и минерални торове, необходими за производството на пшеница, ечемик, царевица, рапица и слънчоглед. Кредитът е с до 10 месеца гратисен период, без погасителни вноски по главница и предлагане на преференциална цена на горивата и минералните торове. Той се предоставя на малки и средни предприятия, юридически и физически лица, които са регистрирани като земеделски производители. Сумата на кредита е до 1 000 000 лв., определя се съгласно разходни норми на единица площ и цените на горивата и минералните торове.
До 12 месеца е срокът на кредита, при годишен лихвен процент в размер на 8 %. Обезпечението е:

• Първи по ред особен залог на бъдеща продукция
• Застраховка на продукцията за срока на кредита в полза на банката
• Усвояване на средствата- след предоставяне на фактури за дължими суми от доставчика

Погасяването е на две вноски през последните два месеца от срока на кредита, като първата е не по-малка от 30 % от общата дължима сума.

Кредит за енергийна ефективност

Много банки отпускат кредити за жилищна енергийна ефективност по програма на Европейския съюз, Европейската банка за възстановяване и развитие и Агенцията за енергийна ефективност. По програмата се осигурява безвъзмездна помощ в размер до 20% от капиталните разходи след успешното му завършване. Средствата за субсидията се осигуряват от “Международен фонд Козлодуй” и ЕС.
Клиентите имат възможност да изберат вида на валутата (лева или евро) и срока на гратисния период. Обичайната минимална сума е 1 000 лева, а максималната - 15 000 лева (или равностойността в евро), за срок - от 1 до 7 години. Може да бъде възстановена като безвъзмездна помощ сума в размер на 20% от разходите, но не повече от 2000 евро за всички проекти.
Такъв тип кредит може да бъде теглен от пълнолетни български граждани с постоянно местоживеене в страната на възраст от 18 до 63 години, които:

• Работят по трудово или приравнено към него правоотношение за неопределен срок или по договор за управление и контрол
• Упражняват стопанска, занаятчийска дейност или свободна професия

Кредитът може да се използва:

• За покупка и/или монтаж на дограма - остъкляване с PVC, алуминиева и дървена дограма
• Изолация на стени, покриви и подове
• Покупка и/или монтаж на газова инсталация, слънчеви колектори за топла вода термопомпени агрегати за отопление и климатизация

Лихвените проценти зависят от наличието на превод на работната заплата в банката и ползване на допълнителни услуги.

Кредит за оплождане ин витро

СИБанк отпуска кредит за финансиране на дейностите по оплождане ин витро и за замразяване на стволови клетки по проекта “Искам бебе”, разработен съвместно с Фондация “Искам бебе” и Асоциацията по стерилитет.
Максималната сума на кредита е 12 000 лв. или равностойността им в евро със срок на погасяване между 5 и 8 г. и гратисен период от 12 месеца. Лихвата е 7.4% при превод на заплата, 8.4% при един поръчител и 9.4 на сто, ако се ползва овърдрафт.
Предлагат се две възможни опции за получаване на сумата от кредитоискателите:

• Еднократно или на траншове;
• През първите 3 /три/ години - ползване по всяко време с възможност за револвиране, включително чрез използването на банкова карта. В края на третата година, усвоената сума се трансформира в стандартен потребителски кредит до крайния срок по договора за кредит.

Обезпечението е залог на бъдещи вземания, получавани по сметка в СИБанк или един поръчител. Банката изисква задължително платежоспособен съдлъжник по договора за кредит, дори и той да няма роднински връзки с кредитоискателя.
Банката допуска договаряне на гратисен период за издължаване на главницата по кредита, но не по-дълъг от срока за усвояване. През гратисния период, върху ползваната част от кредита се начислява лихва, която се дължи месечно. След изтичане на гратисния период, започва издължаването на главницата с равни месечни вноски .

Потребителски кредит за моряци

Банка ДСК предлага специфичен потребителски кредит, ориентиран към определена професия. Максималният размер е до 25 000 лв. (12 500 евро) при срок за издължаване до 10 години. По този продукт не се проследява целевото изразходване на средствата, не се изисква обезпечение, няма и възрастово ограничение за кредитоискателите. Минимум 80 лв. трябва да бъде остатъчният доход на член на семейството, в противен случай се изисква подписа на платежоспособен съдлъжник.

Потребителски кредит за държавни и общински служители

Инвестбанк предоставя потребителски кредити във валута по избор на физически лица, които са държавни служители по смисъла на Закона за държавния служител; служители на общините; служители от съдебната система, по смисъла на Закона за съдебната власт - носители на мандатност или на безсрочни трудови договори, съгласно Кодекса на труда; служители на МВР и МО по смисъла на Закона за МВР и Закона за отбраната и въоръжените сили.
Размерът на кредита зависи от доходите на кредитоискателя – от 1 000 до 20 000 лв. или равностойността им в евро или щ. долари, при срок на погасяване - до 10 години. За служители със срочност на длъжността, максималният срок е до края на мандата им.
Лихвата е с годишен фиксиран лихвен процент и зависи от срока на кредита и вида на погасителния план.
Обезпечението за кредити до 10 000 лв. е учредяване на залог върху бъдещо вземане по трудово правоотношение, за суми от 10 001 лв. до 20 000 лв. - поръчителство на едно физическо лице или учредяване на залог върху бъдещо вземане по трудово правоотношение .

Стоков кредит и стокова карта в търговски вериги

Много банки предлагат възможност за покупка на стоки от големи национални вериги. Банка ДСК предоставя възможност да финансира покупки на стоки с дълготрайна употреба от търговска верига „Метро Кеш енд Кери” ЕООД при максимален размер на кредита до 10 000 лева и без първоначална вноска. Процедурата е изключително улеснена- само срещу предоставяне на лична карта. Няма изискване за минимален размер на месечната погасителна вноска, а срокът за издължаване е до 8 години, независимо от размера на кредита.
Подобни кредити предоставят и други банки при закупуване на техника от големите търговски вериги в страната.

Кредити за пенсионери

Централна Kооперативна Банка е една от малкото, които предлагат преференциални условия за ползване на потребителски кредит от пенсионери. В зависимост от доходите, размерът е до 15 000 лв., със срок на изплащане до 10 години.
Лихвеният процент по кредита е 11,5% при преференциален лихвен процент 10,5%, ако пенсията се превежда по сметка в банката. Като обезпечение банката изисква един поръчител за кредити до 5000 лв. и двама поръчители за кредити от 5000 лв. до 15000 лева. Годишният процент на разходите при преференциални условия от 10 000 лв., за срок от 10 год. е 11,59%.

Кредит Живот

На клиенти на ЗАД “Алианц България Живот” банка Алианц предоставя краткосрочен заем срещу залог на застрахователна полица “Живот” при размер до 75% от откупната стойност по застраховката за срок до 1 година. Годишната лихва е 6,75% при месечно плащане на лихвата и 7,75% при плащане на падежа.

Студентски кредит за обучение в чужбина

Първа инвестиционна банка предлага ипотечен кредит в размер не повече от 75% от пазарната оценка на недвижим имот при максимален срок 360 месеца (30 год.). Гратисният период е до 36 месеца. Като бонус се издава кредитна карта VISA с кредитен лимит до 2 500 евро
Лихвеният процент при студентския кредит за обучение в чужбина е еднакъв, независимо дали кредитът е в евро или в щатски долари. Годишният лихвен процент за целия период на кредита е минимум 8.5% (EURIBOR, LIBOR + надбавка).

Да дължиш пари на някого неотдавна означаваше да чакаш по всяко време на вратата ти да почукат добре сложени момчета с щанга или бухалка в ръка. За щастие времената вече са различни, отношенията между кредитори и кредитополучатели се подчиняват на по-цивилизовани правила и на ход са други методи за събиране на плащанията, дори и когато обслужването на взетия кредит не върви по план.
За да не изпадате в неудобното положение на нередовен платец трябва да следвате двете златни правила на кредитирането. Първото е да не пренебрегвате фазата на проучване на всички условия, при които взимате пари на заем и да следвате принципите на отговорното кредитиране. Втората е, да не се криете от проблемите ако те възникнат. Позата на щраус по време на криза ще ви донесе още повече беди под формата на глоби, наказателни лихви и съдебни дела.

Принципи на отговорното кредитиране

На фона на останалите държави България все още е далеч от нивата на Западна Европа и Америка по отношение на кредитната задлъжнялост. Това кара кредитните институции да се надпреварват с все по-привлекателни предложения за кредитиране. Когато човек се реши да се възползва от офертите на някоя финансова институция да вземе пари за заплащането на определен продукт или услуга, не трябва да забравя, че този договор е дългосрочно поеман ангажимент и всяко недоглеждане може да му донесе неприятни последствия, често измерващи се в четири-пет цифрени суми. Терминът “отговорно кредитиране” и принципите, които той визира се отнасят преди всичко до ясното уточняване на условията за плащане, както и предвидените санкции в случаи на забава. Пренебрегването на дори и едно положение, залегнало в договорите може да ви докара множество главоболия. Кредитните консултанти в самата кредитираща компанията в повечето случаи са достатъчно отзивчиви ако имате благоразумието да изучите документите, които ще подпишете в детайли, но въпреки всичко е за предпочитане да се използват услугите и на външни, независими фирми, специализирани в подобен род консултации.

Помощ от приятел - кредитните консултанти

Посредничеството при избора и получаването на кредити в България направи първите си стъпки преди по-малко от две години. За 2006 година около 5 процента от отпуснатите кредити са станали с посредничеството на кредитни консултанти. През 2007 този дял се е увеличил трикратно, въпреки че ползвателите на услугата са много по-малко в сравнение с европейските пазари, където между 60 и 70 процента от кредитополучателите се доверяват на независими консултанти. Очакванията на експертите са услугите на такива компании да стават все по-популярни. Една от причините за това е и растящото търсене на “рефинансиране”, което предлага разрешение на проблеми при обслужване на кредити, особено ако клиентът има не един сравнително малък кредит към различни банки, сключени преди няколко години, когато нивата на лихвите бяха значително по-високи, а падежите са на различни дати и създават допълнително неудобство. Към момента около една четвърт от потребителските заеми се теглят именно за рефинансиране.

Независимият консултант може да предложи достъп до всички или до повечето кредитори на пазара. Обикновено той получава комисионна от кредитните институции и с нея покрива разходите по работата си с клиентите. Предимствата при работата с кредитен брокер вместо директно с банката включват безпристрастен съвет, достъп до най-подходящите и конкурентни сделки на пазара и помощ, както по време на процеса по кандидатстването, така и след това.

Лошите кредити в България са под 3%, което е в границите на нормалното за пазара. Прогнозите на анализаторите са, че те ще запазят същите нива и през тази година като рефинансирането ще продължи да набира популярност и да става все по-актуална тема на кредитния пазар .

Динамиката на пазара се нуждае от професионалисти в областта, може би затова хора и фирми имат все повече доверие в кредитния си консултант. Консултантите познават пазара и могат да дадат професионален съвет, освен това услугите им са безплатни. Те изготвят индивидуален погасителен план за всеки клиент, съобразно финансовите му възможности и избират най-подходящата оферта на пазара. Оформят сделката документално и работят с клиента до усвояване на кредита. При възникване на извънредни ситуации, като невъзможност за погасяване на кредита по различни причини, консултантът най-добре може да даде съвет за минимални загуби от страна на клиента.

След изброените предимства на професията “кредитен консултант” е нормално да очакваме все по-голям процент от заемополучателите да се възползват от тези плюсове. На преден план излиза не толкова въпросът “дали”, а “на коя” от компаниите-посредници да се заложи. Онлайн Кредитни калкулатори предлагат добри възможности за съпоставяне на условията, които предлагат различните банки. Потребителите вече могат дори да поставят кредитните институции в позиция да се борят за тях като клиенти. На bgwebcredit.com например освен кредитни калкулатори, банкова информация и новини се предлага и възможност за подаване на заявка за кредит до множество институции. Потвърдените искания за ипотечен, потребителски, фирмен кредит, рефинансиране, лизинг или кредитна карта се включват безплатно в онлайн база данни. Тя се предоставя на различни кредитни институции и посредници, които на практика наддават в предлагането на по-конкурентни условия, за да привлекат клиента, а той получава в отговор четирите най-изгодни за него предложения.

“Дамоклиевият меч” на санкциите

Кредитополучателят може да попадне в списъка на нередовните платци поради липса на достатъчно информация за възможностите, които финансовия пазар в България вече предлага за облекчаване на плащанията по кредитите, както и по друга причина. Ако закъснеете с вноските си обикновено трябва да заплатите наказателна лихва. Тя се начислява върху целия заем, а не само върху просроченото плащане. В договорите за кредит изрично е записано какъв е размерът й и как точно се начислява, но в интернет сайтовете и в тарифите на банките такава информация обикновено липсва. Наказателната лихва е различна в отделните банки и в повечето случаи зависи от вида теглен кредит. Тя надвишава договорения лихвен процент с от 2 до 20 процента, а някои кредитни институции в случай на забава да начисляват основния лихвен процент плюс 10 пункта. Банките имат различна политика на надбавките при потребителски или ипотечен кредит, както и когато клиентът е просрочил само главница или и лихва. От значение е и дали закъснението е до или над 90 дни. При потребителските кредити лихвата за забава, която банките могат да начисляват на клиентите се регламентира от специалния закон. Той влезе в сила от 1 октомври 2006 г. и се отнася за заеми, отпуснати след тази дата в размер над 400 и до 40 000 лв.

Повечето банки на българския пазар като Алианц България, Банка Пиреос България и ОББ твърдят, че наказателни лихви се начисляват само върху просрочената част от кредита.

Обичайна практика е при забава до 90 дни да се начислява санкция върху просрочената част от вноската, представляваща главница, а при забава над 90 дни кредита да става изискуем, а главницата да се олихвява с договорения лихвен процент и наказателна добавка.

При всички случаи обаче е задължително да се четат конкретните условия на кредитния договор и когато е необходимо да се ползват услугите на кредитен консултант. В договор за ипотечен кредит от 2005 г. например на клиент на банка ОББ се посочва, че при просрочие от 7 дни банката начислява върху цялата остатъчна главница договорената по договор лихва по кредита плюс 3 процентни пункта наказателна надбавка. При просрочие на кредита над 90 дни заемът става незабавно изискуем. До плащането му банката го олихвява с договорената цена на кредита плюс 10 пункта наказателна надбавка.

В Уникредит Булбанк няма разлика между наказателните лихви при ипотечен и потребителски кредит. Тя се начислява върху просрочената вноска или върху цялата погасителна вноска, както и върху размера на остатъчния дълг по кредита и е в ръзмер на 5 до 7%. Ако например имате ипотечен кредит в тази банка с лихва 6.48%, при забава закъснялата вноска се облага с лихвата по кредита плюс наказателна надбавка от 7 процента. Това означава, че закъснялото плащане ще ви струва общо 13.48% лихва върху забавената вноска, а освен това ще бъдете обложен с още два процента лихва върху цялата неиздължена част от кредита, чийто падеж не е настъпил, а именно 8,48%.
Наказателната лихва най-често започва да тече от деня, следващ датата, на която клиентът е трябвало да плати вноската по заема. Обикновено тя се начислява ежедневно, докато клиентът издължи просрочената вноска.

Ако попаднем сред лошите платци - как действат “белите якички”

Първото, което банката прави при регистрирана просрочка е да потърси клиента си по телефона и да го подсети, че дължи плащане. Следващата стъпка е да бъде изпратена официална покана по пощата, а след това банката може да обяви кредита за просрочено изискуем и да предприеме принудително събиране, обикновено чрез услугите на специализирани компании за събиране на дългове. Ако длъжникът има затруднения, банката може да му предложи предоговаряне на условията по заема. Отделните мерки могат да бъдат приложени по различно време - например десет дни или месец след като настъпи просрочие по кредита.

Цивилизованата схема за работа на колекторите е следната - сътрудниците на агенцията също се обръщат към длъжника и изясняват причината за просрочката. Ако длъжникът не се крие при поканите, с него се провеждат преговори. На този етап е възможна лична среща с представител на колекторската агенция. Това е така наречения досъдебен етап на изискването. В повечето случаи колекторите се стараят да не довеждат делото до съд, докато при юридическите кантори е обратно - досъдебната работа отнема минимално време.

Ако причината за невръщането на дълга действително има обективен характер, то колекторката агенция по предварителна договореност с кредитора, може да реструктурира дълга. Ако длъжникът не е склонен на преговори, то делото се изпраща в съда, колекторите осъществяват провеждането на съдебния процес и контролират хода на изпълнението на съдебните решения.
Ако след разговорите длъжникът не плати, идва ред на принудителното събиране. Когато бъде осъден, срещу длъжника се изправя съдебният изпълнител. Само той по закон събира задълженията принудително. От близо две години у нас има частни съдебни изпълнители. България и Великобритания са единствените страни в Европа, в които има и частни, и държавни съдебни изпълнители. От април 2006 година, когато отвориха врати първите частни кантори до сега вече има 167 в цялата страна.

Към съдебните изпълнители се обръщат фирми, финансови институции и частни лица, но след като вече е налице изпълнителен лист. За несъдебни изпълнителни основания се считат нотариалния договор, нотариалния акт и запис на заповед. Срещу тях в съда кредиторът можеше да получи изпълнителен лист. Според новия ГПК, ако длъжникът възрази, бързото основание за изпълнение на акта, въз основа на който става вземането, се блокира. И кредиторът завежда дело срещу длъжника по общия исков ред. Което означава много разходи.
Таксите при несъдебни основания са 2% от интереса, а при съдебен иск - 4%. Плащат се адвокатски възнаграждения и такси за изпълнението на вземането. Така сумата може да възлезе на 15% от общата стойност на вземането. Частните съдебни изпълнители са три пъти по-ефективни от държавните. Те подбират делата, с които се заемат, а държавните поемат както малки, така и трудни вземания.

Другата страна на медала - гледната точка на кредиторите

Когато клиентите на банката не изплащат своите вноски по кредитите те обезкървяват кредитната институция. Темповете на задлъжнялост, макар и да са далеч от нивата на европейските пазари, растат и все повече компании се замислят как по-успешно да приберат вземанията си. До преди година, по данни на БНБ над 2 процента от жилищните кредити и над 4 процента от потребителските заеми, които са отпуснати са били със закъснение в обслужването над 60 дни. Тази тенденция се запазва и през 2008 година. Ако обаче се изпълнят лошите прогнози, че станалият вече митичен “балон на недвижимите имоти” ще се спука окончателно до края на годината, това ще налее още “свеж” ресурс в необслужените кредити и в междуфирмената задлъжнялост. Това ще доведе до засилване на позициите на колекторските компании, които за сега не са особено популярен метод на събиране на плащания.

Според проучванията на Българската стопанска камара лошите вземания към края на 2007 година възлизат на 30 милиарда лева. За да се справят с проблема “нередовен длъжник” по цял свят действат компании, които се специализират в изискване на дългове. В България също работят такива агенции, на чиято помощ вече половин десетилетие разчитат българските кредитни институции . Повечето от тях са с чуждестранно участие като представляват у нас лидери в този сектор на европейския и световния пазар. Кредитреформ, ЕОС Матрикс, Кофас, CallPoint New Europe и Кредит Ритърн са с чуждестранно участие, а МДМ-С е изцяло българска. Повечето кредиторски компании засега предпочитат в повечето случаи да решават проблемите си със собствени сили като отделят от ресурсите на собствените си отдели за събиране на лоши вземания.

Най-разпространения начин на работа на колекторските компаннии се базира на договорите за цесия. Това е отстъпване на правото за искане и изкупуване на дълга. То е изгодно и за банките и за колекторските агенции. Банките се избавят от просрочените дебитни задължения, които влияят отрицателно на банковата отчетност. При покупката на дълга колекторите получават и риска от пълна или частична невъзвръщаемост. Това е и причината цената на правото на изискване да е съществено по-ниска от номинала. В САЩ например дълга се купува на 10 процента от неговата стойност, тоест с намаление в размер на 90 процента. В Европа, където има по-либерално законодателство по оношение на заемополучателите физически лица този процент варира между 5-7.

В държавите със сравнително млада пазарна икономика, където самия пазар на дългове тепърва се формира като Естония, Румъния, Русия и България и липсва законодателство, регулиращо бизнеса с откупуване на дългове, сделките по такива продажби са единични. Те обикновено се провеждат при закрит режим и за това е невъзможно да се определи средната им пазарна цена.

В повечето случаи агенциите за събиране на лоши плащания, колекционерите, не изкупуват дългове, а работят по комисионни, поръчителски или агенски контракти, встъпвайки в качеството на представители на банката. Подобен е и начинът на работа на българските колекторски агенции. Процентът от събраните суми, който остава за колекторите варира от 2 до 18 като зависи от размера на вземането. Колкото е по-голямо то, толкова процентът е по-малък. Колкото по-старо e просрочието, толкова комисионата е по-висока. Най-често между 25 и 50% е събираемостта, която постигат специализираните компании.

При тази формула задълженията остават да тежат в баланса на банката, а колекторите получават възнаграждение само за изисканата сума.

Източник :bgwebcredit.com